火炬租房怎么樣?沒(méi)有中介還不收傭金?

　　火炬租房怎么樣?與“107間”類似的，“ 火炬租房 ”的交易完全在線上完成，租客不需要通過(guò)任何中介性質(zhì)的人員完成找房、看房這一行為，直接與房東聯(lián)系并完成交易是此類項(xiàng)目的特點(diǎn)。不過(guò)不同的是， 火炬租房在介入交易流程方面做了更多嘗試。

　　從流程來(lái)看，租客先在平臺(tái)上搜索房源，火炬租房有一套名為“火眼金睛”的信息識(shí)別系統(tǒng)，對(duì)虛假信息進(jìn)行過(guò)濾。平臺(tái)會(huì)與房屋出租的權(quán)利人去取得確認(rèn)，經(jīng)同意掛出房源。對(duì)房屋本身，平臺(tái)不會(huì)進(jìn)行實(shí)地的驗(yàn)證，但通過(guò)人工+系統(tǒng)，會(huì)對(duì)房源的真實(shí)性做遠(yuǎn)程的驗(yàn)證。平臺(tái)目前每天發(fā)布數(shù)千套房源，其中有數(shù)百套是房東自己上傳。累計(jì)發(fā)布了近4萬(wàn)套房源，交易4000套，支付總量超過(guò)百筆。

　　選中幾套房源后，租客可以通過(guò)“預(yù)約”，在App內(nèi)電話聯(lián)系房東(此前聯(lián)系不了，以避免惡意騷擾行為)，請(qǐng)求線下看房。據(jù)火炬的抽樣調(diào)查，100個(gè)瀏覽租客里大約有40個(gè)會(huì)產(chǎn)生看房，每個(gè)用戶會(huì)有2-3次預(yù)約行為。雙方滿意后，即可達(dá)成交易，平臺(tái)不收取傭金。

　　那么，用戶為什么要在火炬租房的平臺(tái)上進(jìn)行支付，而不是直接線下交易呢?

　　為了完成閉環(huán)，火炬租房做了這么幾件事。對(duì)于用戶，提供了一系列保障服務(wù)，比如入住后(在服務(wù)完成時(shí))再完成租金繳納。對(duì)房東，在線支付可以獲得一年期的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　火炬租房開(kāi)發(fā)了房東端App，房東可以發(fā)布管理房屋，收取房租，與租客進(jìn)行溝通。租房是一個(gè)雙向選擇的過(guò)程，房東可以查看有求租意愿的租客列表，提前對(duì)租客進(jìn)行簡(jiǎn)單的挑選。另外，對(duì)線下中介承擔(dān)的“幫助講價(jià)”功能，火炬也做了線上的嘗試——從企業(yè)用戶切入?；鹁孀夥颗c100多家企業(yè)達(dá)成了合作，公司的員工可以得到一些優(yōu)惠。平臺(tái)則幫助這部分相對(duì)可靠的租客與房東達(dá)成協(xié)商，獲得合理的降價(jià)空間。

　　為了培養(yǎng)雙方的線上交易習(xí)慣，平臺(tái)目前替企業(yè)用戶報(bào)銷12個(gè)月房租，可沖抵房租券。

　　增加在線支付是為了延伸到租房金融?；鹁孀夥拷酉聛?lái)會(huì)推出房租月付及分期服務(wù)。不過(guò)他們盈利的方式還不在此。未來(lái)，推出面向房東的資產(chǎn)管理服務(wù)才是“大頭”。也就是說(shuō)，火炬的未來(lái)是做一個(gè)房產(chǎn)的管理平臺(tái)，對(duì)外輸出品牌及管理能力。

　　火炬租房怎么樣?火炬租房于今年6月初上線，團(tuán)隊(duì)50人，注冊(cè)用戶3萬(wàn)，覆蓋北京地區(qū)，已獲得薛蠻子和 景林資本 的1000萬(wàn)元天使輪，正進(jìn)行A輪融資。